Частный бассейн



Частные бассейны пользуются большой популярностью не только в мегаполисах, но и в маленьких городках. Численность этих заведений постоянно увеличивается. Однако, по оценкам экспертов, их актуальное количество не удовлетворяет высокий спрос среди клиентов.

Маркетологи подсчитали средний показатель потребности населения в бассейнах. Составляет он 14-19 м2 для каждой 1000 жителей больших и средних городов, а также 30-40 м2 для 1000 жителей маленьких населенных пунктов. Отсюда можно сделать выводы, что в городах, численность населения которых достигает одного миллиона, должно быть минимум 30 больших бассейнов.

Рентабельность открытия бассейна

Учитывая возрастающий спрос, открытие бассейна является перспективной и выгодной инвестицией, несмотря на то, что требует наличия солидного стартового капитала. Основные затраты нужны для проектирования бассейна, проведения строительных работ, закупки оборудования, а также на содержание и периодический ремонт. На это может понадобиться несколько миллионов долларов. 

По мнению экспертов, окупится проект за 3-4 года. Конкретная сумма зависит от его масштаба, а также от того, есть ли подходящее помещение. Если нужно не только оборудовать бассейн, но и полностью возводить здание, это обойдется намного дороже.

Тем, у кого нет солидной материальной базы, можно построить небольшой бассейн, например, 10х4 м. Для реализации такого бюджетного проекта нужен не очень большой стартовый капитал. При этом сокращается период его окупаемости. Он составляет всего 2 года.



Выбор помещения и стартовые расходы

Лучше всего организовывать бассейн в помещении, минимальная площадь которого составляет 1 500 м2. Оборудовать его можно в старом здании, либо построить новое.

Первый вариант более доступный. Для его реализации следует выкупить неработающий спортивный комплекс, даже если он будет в аварийном состоянии. Принадлежат такие объекты, как правило, местной администрации. Купить их можно на аукционе.

Второй вариант – строительство «под ключ» готового оздоровительного комплекса, в котором будет большой бассейн. Реализация столь масштабного проекта предусматривает наличие солидного стартового капитала и потребует минимум 1.5 года. Сначала нужно подобрать земельный участок с хорошим месторасположением. Затем необходимо получить разрешение на строительство. Ответственным этапом является разработка проекта бассейна. Его создание следует доверить специализированным организациям. Примерная стоимость проводимых работ:

  • Строительство железобетонной чаши – 5 500 руб. за каждый 1 м3.
  • Гидроизоляция и штукатурка бассейна – 600 руб. за каждый 1 м2.
  • Установка оборудования – примерно 15% от его стоимости.
  • Отделочные работы – 650 руб. за 1 м2.
  • Работы по запуску и настройке оборудования от 8 000 руб.

Для тех, кто хочет минимизировать стартовые затраты, хорошим выбором станет аренда площади в бизнес-центре. Однако следует учитывать, что каждый месяц придется платить солидную аренду: за помещение площадью от 1 500 м2 нужно платить минимум 500 000 руб. ежемесячно.



Примерные расчеты посещаемости

Эксперты утверждают, что открытие собственного бассейна убыточным быть не может, ведь спрос на данную услугу стабильно высокий. Часто 50% времени его работы занимают компании, приобретающие абонементы для сотрудников.

На получение большей прибыли можно рассчитывать, если дополнительно оборудовать тренажерный зал, солярий, массажный кабинет, зоны отдыха. На 10-15% возрастет доход после установки взрослой, а также детской ванн.

Оптимальный режим работы бассейна – по 15-16 часов за сутки. При этом количество рабочих дней достигает 270 дней за год. Остальное время – выходные, а также время, которое необходимо для санитарной обработки.

Что касается сезонности, то осенью, зимой и весной наблюдается примерно одинаковый поток клиентов. Летом их численность сокращается в 2-4 раза. Именно на этот период следует планировать проведение ремонтных работ, модернизацию бассейна.

Предполагаемая прибыль и расходы на обслуживание

Владельцы плавательных бассейнов будут получать прибыль, которая составляет 5-40% от общей суммы годовых затрат. Многие могут себе позволить предоставлять льготные и бесплатные абонементы некоторым категориям населения (школьникам, студентам).

Основную статью расходов составит выплата зарплаты сотрудникам (примерно 40%), а также оплата тепловодоснабжения, электроэнергии.

Зависимо от интенсивности работы бассейна, срок его окупаемости может составлять 3-5 лет.


Вернуться к списку идей